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Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 87m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrassen mit ca. 17m² bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und die großzügigen Raumverhältnisse. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen, hellen Wohn- / Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet, sowie zwei Terrassen mit traumhaftem Ausblick. Ein geräumiger Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und beeindruckt durch ihre Helligkeit und die Verwendung von natürlichen Materialien. Echtholz-Parkett und wunderschöner Naturstein schaffen eine behagliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Über einen Lift gelangen Sie bequem in Ihre Traumwohnung und zwei Garagenplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Für Ihre Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung betrieben wird. Durch die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise belaufen sich die Kosten für die Heizung, Warmwasser und das Kaltwasser derzeit auf NUR rund € 157,- / Monat. Ein weiterer Pluspunkt von ihrem "eventuell" neuen zu Hause. Weiters ist hervorzuheben, dass sich das gesamte Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Auf gute Nachbarschaft und Pflege der Anlage wird hohen Wert gelegt. Erleben Sie das besondere Flair dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrer Exklusivität und Einzigartigkeit überzeugen.
Lage & Umgebung
Im malerischen Norden Wiens, direkt an der S1, finden Sie das idyllische Gerasdorf. Mit seiner idealen Lage direkt an der Schnellbahn S2 verbindet es die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage mit der Ruhe und Erholung von viel Grünraum. Die Stadt ist so jederzeit bequem erreichbar, während Sie zugleich dem Trubel des städtischen Alltags
entfliehen können.
In unmittelbarer Nähe laden der Golf Club Süßenbrunn sowie die Rad- und Wanderwege des malerischen
südlichen Weinviertels zu aktiven Freizeitaktivitäten ein, während Shoppingfans in kürzester Zeit das nahe gelegene G3 Shopping Resort erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit S-Bahn- als auch Zugverbindungen vom Bahnhof Gerasdorf als auch den Buslinien 124 und 125 hervorragend. Der Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, während ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten entlang der nahe gelegenen Brünnerstraße zu finden sind.
Für Familien bietet Gerasdorf eine optimale Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und der neuen NÖ
Mittelschule im Ort.
Ausstattung & Highlights
Aufzug
2 Terrassen
2 Garagenplätze optional
